Revenus locatifs générés par une vente à réméré.

Qu'est-ce qu'une vente à réméré ?

Il s'agit d'une vente immobilière classique devant Notaire assortie d'une clause de réméré. Cette clause de réméré laisse au vendeur la possibilité de racheter son bien dans un délai de 6 mois à 5 ans. Elle concerne des personnes ayant un besoin de trésorerie urgent et possédant un bien immobilier et dont les revenus sont suffisants pour programmer le rachat. La vente permet de solder toutes les créances, puis les vendeurs initiaux rachètent ensuite leur bien à un prix et à une date convenus à l'avance lorsque leur situation financière est rétablie. Ce type de vente est régi par le Code Civil

 Le principe de la vente à réméré pour l'investisseur :

L' opérateur en réméré sélectionne des dossiers de vendeurs et propose les biens à l'achat à l'investisseur.

L'investisseur devient propriétaire du bien immobilier pour 50% à 80% de sa valeur expertisée tous frais et taxes inclus. L'acte authentique d'achat est passé devant notaire. Le vendeur reste occupant des lieux mais verse une indemnité d'occupation de 8,5%/an. Une somme sont mise sous séquestre jusqu'à la fin du réméré garantit les versements.

La durée du réméré est choisie au moment de l'achat. Pendant cette période le vendeur peut racheter son bien lorsqu'il le désire sans excéder la durée maximale stipulée dans l'acte notarié. Le vendeur a également à sa charge tous les coûts de la vente ainsi que la taxe foncière et les éventuelles charges et travaux d'entretiens que l'investisseur pourrait avoir à supporter.

Au final l'investissement rapporte donc 8,5% par an à l'investisseur.

Si à la fin de la période de réméré, le vendeur ne peut pas racheter son bien, l'investisseur dispose en pleine propriété du bien immobilier et peut le revendre ou le louer selon son choix. Une revente peut éventuellement générer une plus-value supplémentaire et améliorer le rendement de l'investissement.

L'investissement minimum est de 100.000 € et, selon les besoins, il est très simple d'investir à plusieurs sur un même dossier.

 Comment choisir ce placement :

tauxrecord.com est un site de présentation de placements, mais ne propose pas aux internautes d'investir directement . Si vous êtes intéressés par l'investissement dans la vente en réméré, vous pouvez remplir le formulaire pour être mis en relation avec un organisme spécialisé dans ce domaine.