Revenus générés par la location de gîtes de loisirs à thème.

Il s'agit d'un tourisme organisé à thème ayant pour but d'initier les clients à la fabrication du vin et à la dégustation. Des séjours sont ainsi organisés dans certains domaines viticoles dotés de structures permettant l'accueil de touristes isolés ou de groupes. Cette pratique connaît actuellement un essor important lié au retour aux grandes traditions et au savoir-faire français. Elle est très vivement soutenue et encouragés par diverses régions de France, notamment la région Aquitaine, le bordelais et tous les crus du sud-ouest. Les plus grands domaines du bordelais utilisent ainsi les châteaux qu'ils rentabilisent tout en vendant une grande partie de leur production sur place aux participants. Très peu de projets sont actuellement ouverts aux particuliers désireux d'investir.

 Le principe du placement en œnotourisme pour l'investisseur :

Nous éviterons les châteaux dont les structures, même si elles sont très belles, ne sont pas adaptées aux critères de confort actuels et restent très coûteuses en aménagement et entretien, avec un rendement locatif incertain.

Le projet dont il est question ici porte sur un ensemble neuf, de type gîtes hôteliers, à construire dans le cadre superbe d'un petit domaine de Monbazillac. Le financement est ouvert en tour de table pour plusieurs investisseurs, pour un montant total de 1.600.000 € qui donne à chaque membre d'une SCI la pleine propriété des parts de SCI immobilière correspondant à son investissement. Les autorisations de construire ont été accordées et sont en cours de validité, purgées du recours des tiers.

La location de l'ensemble sera concédée par bail à loyer au domaine viticole lui-même qui se chargera de l'exploitation des gîtes. Le montant du loyer est fixé à 5% (cinq pour cent) du capital investi. Chaque investisseur se verra en outre verser en fin d'exercice un pourcentage supplémentaire de 1% à 3% du chiffre d'affaire global réalisé dans le cadre de l'exploitation des gîtes. Ce pourcentage additionnel ne sera versé qu'une fois la vitesse de croisière atteinte au niveau de l'exploitation, ce qui signifie un délai de un à trois ans durant lequel le rendement sera limité à 5% l'an, ce qui est déjà supérieur à la moyenne nationale des rendements locatifs. Compte tenu des nouvelles lois fiscales, notamment sur les plus-values immobilières, ce type de placement doit être envisagé de préférence dans le long terme et permet de percevoir une rente mensuelle de son capital.

Au final l'investissement pourra rapporter donc 8% par an à l'investisseur qui n'a à s'occuper de rien puisque tout est géré par la structure d'exploitation. Vous pouvez obtenir de plus amples renseignements et les détails du projet en complétant notre formulaire.

L'investissement minimum est de 100.000 €

 Comment choisir ce placement :

tauxrecord.com est un site de présentation de placements, mais ne propose pas aux internautes d'investir directement . Si vous êtes intéressés par l'investissement dans la vente en réméré, vous pouvez remplir le formulaire pour être mis en relation avec un organisme spécialisé dans ce domaine.